Расчет компенсации за задержку стройки дома

Всё, что не вошло в предыдущие разделы
Аватара пользователя
Oleg
Сообщения: 1088
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 19:53
Репутация: 8
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый): 4 Б
Номер секции в доме: 4
Этаж: 3

Расчет компенсации за задержку стройки дома

Сообщение Oleg » 13 фев 2017, 17:12

Ниже приведён пример расчета компенсации за задержку стройки, применительно к дому 2.

Пусть однушка-студия 34,4 кв.м. по договору (ДДУ) стоила 1 444 000 руб (такие цены были с какой-то определенной даты до 6 декабря 2014 года).

Пусть было заключено доп.соглашение с застройщиком (о переносе сроков на полгода) и задержка составила 226 дней (с 01.07.2016 по 14.02.2017).

С 1 января 2016 года Центробанк приравнял ставку рефинансирования к ключевой (Указание от 11 декабря 2015 г. № 3894-У). Поэтому во всех случаях, когда применяют ставку рефинансирования, теперь используют ключевую ставку.

В интернете есть калькуляторы суммы просрочки. Берём такой калькулятор на любом сайте и вводим в него эти данные :

https://dogovor-urist.ru/calculator/neu ... rateType=3

Получаем :

Код: Выделить всё

Задолженность:   1 444 000,00 руб.   Период просрочки:   с 01.07.2016 по 14.02.2017
Статус:   физическое лицо   Расчёт ставки:   по периодам действия ставки
Задолженность   Период просрочки   Ставка   Формула   Проценты
с   по   дней
1 444 000,00   01.07.2016   18.09.2016   80   10.5   1 444 000,00 × 80 × 2 × 1/300 × 10.5%   80 864,00 р.
1 444 000,00   19.09.2016   14.02.2017   149   10   1 444 000,00 × 149 × 2 × 1/300 × 10%   143 437,33 р.
Итого:   224 301,33 руб.

Итого : с застройщика теоретически можно получить 224 300 рублей живых денег. Причём не обращаясь в суд (а только согласно договору ДДУ подав соответствующее письменное заявление-уведомление с указанием номера банковского счёта получателя компенсации).

Кому живые деньги не нужны ( :lol: ), тот (опять же, теоретически) может зачесть эту сумму в качестве аванса для приобретения следующего объекта в ЖК Пятиречье (квартиры или парковочного места).

Гена
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 04 май 2016, 20:03
Репутация: 0
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 4
Этаж: 0

Re: Расчет компенсации за задержку стройки дома

Сообщение Гена » 13 фев 2017, 21:29

К 01.07.2016 ещё 120 дней на передачу квартиры не забудьте. Т.е с 01.11. 2016

Аватара пользователя
Oleg
Сообщения: 1088
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 19:53
Репутация: 8
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый): 4 Б
Номер секции в доме: 4
Этаж: 3

Re: Расчет компенсации за задержку стройки дома

Сообщение Oleg » 13 фев 2017, 22:08

Гена писал(а):К 01.07.2016 ещё 120 дней на передачу квартиры не забудьте. Т.е с 01.11. 2016

А вот это смотря как пункты 6.1 и 6.2 в ДДУ (или в дополнительном соглашении к ДДУ) были составлены.

Если вот так, то имхо никакие 120 дней к дате 01.07.2016 не прибавляются.

IMG_20170213_213529~2.jpg
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении. Если Вы не зарегистрированы на форуме, пройдите регистрацию.

Evgeny
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 31 авг 2016, 19:43
Репутация: 30
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: Расчет компенсации за задержку стройки дома

Сообщение Evgeny » 14 фев 2017, 10:35

Интересная инфа, жаль я на юриста не доучился, так бы занялся этим.

ПС Надо найти девушку себе с юрид образованием :lol:
Пользователь плевал на Правила форума и на некоторых упоротых личностей с форума.
Срок блокировки - несколько дней

Аватара пользователя
Митрич
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 10 сен 2016, 15:36
Репутация: -4
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 3
Этаж: 12

Re: Расчет компенсации за задержку стройки дома

Сообщение Митрич » 18 фев 2017, 13:15

Кому что! А мне снятся сны на иностранном, потому я нашел себе девушку-переводчика! ))))


Вернуться в «Свободное общение»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя