Снос пятиэтажек в Москве

Всё, что не вошло в предыдущие разделы
Аватара пользователя
Oleg
Сообщения: 1088
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 19:53
Репутация: 8
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый): 4 Б
Номер секции в доме: 4
Этаж: 3

Снос пятиэтажек в Москве

Сообщение Oleg » 04 май 2017, 13:46

Кто что думает по поводу сноса пятиэтажных домов в Москве?

Совесть
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 01 май 2016, 13:58
Репутация: 6
Мой статус в ЖК Пятиречье: Житель
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

провал цен на квартиры в мск

Сообщение Совесть » 05 май 2017, 21:53

Начальство уже объяснило: фактически это будет означать вброс на рынок большого количества бетонометров.

Аватара пользователя
Oleg
Сообщения: 1088
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 19:53
Репутация: 8
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый): 4 Б
Номер секции в доме: 4
Этаж: 3

Re: Снос пятиэтажек в Москве

Сообщение Oleg » 05 май 2017, 23:31

Да не может Москва вместить всех тех, кто хочет жить в Подмосковье! Это совершенно разные рынки недвижимости.

Старый
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 14:39
Репутация: 49
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 3
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: Снос пятиэтажек в Москве

Сообщение Старый » 10 май 2017, 09:19

Несколько лет назад власти предложили достраивать этажи на сталинках, так как строили их с большим запасом прочности. Но массово все это не пошло, из за геморроя с жильцами, согласованиями и низкой рентабельности проекта.

Вот и в этом случае думаю все пойдет слабыми темпами и заглохнет так как выделенные бюджетные средства слишком рано закончатся =)

Люди вон в бараках построенных немцами еще живут и мечтают хотя бы о пятиэтажках сносимой серии, но на их переселение оказывается денег в регионе нет

Аватара пользователя
Oleg
Сообщения: 1088
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 19:53
Репутация: 8
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый): 4 Б
Номер секции в доме: 4
Этаж: 3

Re: Снос пятиэтажек в Москве

Сообщение Oleg » 10 май 2017, 09:43

Старый писал(а):Люди вон в бараках построенных немцами еще живут и мечтают хотя бы о пятиэтажках сносимой серии, но на их переселение оказывается денег в регионе нет

Про какой регион тут речь?

Про Московскую область?

Старый
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 14:39
Репутация: 49
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 3
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: Снос пятиэтажек в Москве

Сообщение Старый » 10 май 2017, 10:11

Oleg писал(а):Про какой регион тут речь?

Про Московскую область?


Это я в целом сказал.

Но и в москве я знаю дома 1950 годов постройки в пределах ттк (3 х этажные) в которых люди с 1989 года стоят в очереди на жилье. И дом ставили под снос, но все же стоит. В одном из таких домов живет мой друг

Совесть
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 01 май 2016, 13:58
Репутация: 6
Мой статус в ЖК Пятиречье: Житель
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

провал цен на кв в мск

Сообщение Совесть » 11 май 2017, 07:29

Oleg писал(а):Да не может Москва вместить всех тех, кто хочет жить в Подмосковье! Это совершенно разные рынки недвижимости.


Ну да, не могли же новостройки ближе к мкаду поглотить спрос, ранее размазанный в радиусе 40 км. Но так произошло. А внимание к отдалённым новостройкам исчезает на стадии просмотра рекламы.

среднюю себестоимость строительства жилья в Москве, без учета затрат на отделку квартир и дополнительную инженерию, в 40 тыс. руб. за кв. м. В MR Group называют цену в 40-50 тыс. руб. за кв. м. С учетом отделки себестоимость может достигать 65-70 тыс. руб.
Жители Москвы одновременно требуют отменить и расширить программу реновации

Исходя из этого, на заявленные властями 300 млрд руб. можно построить совокупно около 4,6 млн кв. м жилья за три года, или 1,5 млн кв. м в год.
Для сравнения: в 2016 году в Москве, по данным властей города, сдано 3,34 млн кв. м.

https://www.kommersant.ru/doc/3289480

На сколько быстрее стаЛА падать цена метров, если ранее падала на 10% в год?

Можно ли так "спасти" своих застройщиков - чтобы не вымерли остальные?.. в условиях ограниченного спроса.

Рынок уже вчера передернуло от великих планов в массовом сегменте. Но по мнению Олега - об этом лучше промолчать. Пусть лучше скажут другие, их люди и будут читать. Олегу траф не нужен.

Аватара пользователя
Митрич
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 10 сен 2016, 15:36
Репутация: -4
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 3
Этаж: 12

Re: Снос пятиэтажек в Москве

Сообщение Митрич » 13 май 2017, 23:52

Масмаркет-сектор, элит, и бизнес, и это малая дифференциация. Это очень разные ниши рынка недвижимости, как и всей нашей жизни )))

Совесть
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 01 май 2016, 13:58
Репутация: 6
Мой статус в ЖК Пятиречье: Житель
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: Снос цен в Москве

Сообщение Совесть » 03 июн 2017, 21:44

-------------
Последний раз редактировалось Совесть 06 июн 2017, 16:21, всего редактировалось 1 раз.

Старый
Сообщения: 136
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 14:39
Репутация: 49
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 3
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: Снос цен в Москве

Сообщение Старый » 06 июн 2017, 10:05

Совесть писал(а):Изображение

Вот поконкурируй с такими ценами, но в дмитровском районе с ржавой водой / застройщиком-дебилом.

Это ещё друзья Собянина не похоронили рынок вместе с остатками друзей Лужкова (типа су155).


1 600 000 за площадь 23,3 = квадратный метр =68 669р.
в пятиречье 1 600 000 за 34,3 = квадратный метр 46 647р.

вполне нормально :D


Вернуться в «Свободное общение»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя