Жильё как объект для инвестиций

Всё, что не вошло в предыдущие разделы
Аватара пользователя
Oleg
Сообщения: 1088
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 19:53
Репутация: 8
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый): 4 Б
Номер секции в доме: 4
Этаж: 3

Жильё как объект для инвестиций

Сообщение Oleg » 06 апр 2016, 21:15

До кризиса 2014 года мой сосед по подьезду рассматривал возможность купить квартиру в ЖК Пятиречье чисто с точки зрения сохранения и приумножения накопленных денег (т.е. инвестиций).

Недавно я увидел его снова и спросил, купил ли он квартиру. Он сказал, что нет. Поскольку, с его точки зрения, стоимость квартир будет падать, и денег тут не приумножишь.

Далее проследует мой комментарий :)

С одной стороны, инвесторы - это чистые спекулянты : дешево купил, дорого продал - вот их модель бизнеса. Для конечного потребителя наличие большого количества инвесторов - держателей квартир - означает перегретость рынка и искусственное завышение цен на квартиры.

С другой стороны, деньги инвесторов помогают развиваться бизнесу, это как кровь для жизненного процесса бизнеса. Потому как обычно у того, кому нужно жильё, отсутствуют средства на его приобретение.

Аватара пользователя
Oleg
Сообщения: 1088
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 19:53
Репутация: 8
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый): 4 Б
Номер секции в доме: 4
Этаж: 3

Re: Жильё как объект для инвестиций

Сообщение Oleg » 09 мар 2017, 14:14

Мой сосед по подъезду всё-таки купил квартиру, но не в Пятиречье, а в Хлебниково (гораздо ближе к Москве). "Двушку" в сданном доме примерно за 4.3 млн руб. (полугодом ранее она же выставлялась за 4.9 млн руб.)

Он не будет её сдавать, а уедет туда жить со всей своей семьёй (в Москве ему жить с родителями и сестрой было тесновато).
Дальнейшее снижение цен на новостройки в Московском регионе спрогнозировал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. По его оценке, если текущие объемы строительства жилья в Москве и Подмосковье сохранятся в ближайшие годы, рублевые цены на недвижимость будут падать на 10% в год. К 2020–2021 годам стоимость квадратного метра жилья в столичном регионе может сократиться примерно на 30–40%

Источник: http://realty.rbc.ru/news/58be7e2a9a7947b088697c56

Делаю из всего этого вывод : жильё менее всего сейчас подходит в качестве объекта для инвестиций.

Вояка
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 09:19
Репутация: 26
Откуда: Москва
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 2
Этаж: 8

Re: Жильё как объект для инвестиций

Сообщение Вояка » 28 мар 2017, 09:55

Если бы он пришел к Хлебниково рано, то вот тогда маржа и была бы.

А так за 4.3млн руб полно квартир в Подмосковье.

Аватара пользователя
Ежик
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 17:04
Репутация: 0
Мой статус в ЖК Пятиречье: Прохожий (мимо проходил)
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: Жильё как объект для инвестиций

Сообщение Ежик » 29 мар 2017, 17:43

Добрый день, граждане!) Да, про инвестиции и то, что может быть снижение цен на жилье, так как сейчас строят эти дома на каждом углу, похоже верно.
Нашел информацию о ЖК "Пятиречье". Сначала как говорится интерес, побольше узнать, съездить посмотреть. Но (спасибо великому и полезному Интернету) почитал отзывы о качестве строительства и применяемых материалах, состоянии сдаваемых помещений для ремонта и проживания, сроках проведения работ, отношении товарищей из УК к жителям комплекса, отношении застройщика к дольщикам, о воздухе... о полигоне "Дмитровском" твердых бытовых отходов в 6,5 км (с радиусом вони до 12 км) от ЖК "Пятиречье", о том, как когда-то выкачивали жижу и сливали ее в рядом стоящий лес....о качестве воды.... Просто резко интерес пропал к этому чудо-месту. Какие могут быть грибы и рыба??? Спасибо за внимание.
Пользователь заблокирован за ведение пропаганды против интересов дольщиков ЖК Пятиречье (п 1.2.7 Правил форума).
Срок блокировки - 1 месяц

Аватара пользователя
Oleg
Сообщения: 1088
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 19:53
Репутация: 8
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый): 4 Б
Номер секции в доме: 4
Этаж: 3

Re: Жильё как объект для инвестиций

Сообщение Oleg » 29 мар 2017, 18:04

Ежик писал(а):когда-то выкачивали жижу и сливали ее в рядом стоящий лес....

Можно об этом узнать поподробнее?

Вояка
Сообщения: 214
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 09:19
Репутация: 26
Откуда: Москва
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 2
Этаж: 8

Re: Жильё как объект для инвестиций

Сообщение Вояка » 30 мар 2017, 09:15

Ничего там в Пятиречье страшного нет. Нет ни казино, ни кинотеатра, это да.
Мантры успокаивающие простые -- есть и хуже места, купил и забыл, жить где-то нужно, а нам все рвно куда что сливали, кто-то живет и на островах, где ядерные испытания проходили и так дальше.
А так велкам в Лукино-Варино, Павлино, окраины Некрасовки, Гранель, НОВОЕ ПЕРЕНОВОЕ Митино )). Много заманчивых мест)))

Георгий Федорович
Сообщения: 47
Зарегистрирован: 17 май 2016, 15:03
Репутация: 28
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 4
Этаж: 5

ВНИМАНИЕ - МАНЬЯК!

Сообщение Георгий Федорович » 30 мар 2017, 12:31

Ежик писал(а):Добрый день, граждане!) Да, про инвестиции и то, что может быть снижение цен на жилье, так как сейчас строят эти дома на каждом углу, похоже верно.
Нашел информацию о ЖК "Пятиречье". Сначала как говорится интерес, побольше узнать, съездить посмотреть. Но (спасибо великому и полезному Интернету) почитал отзывы о качестве строительства и применяемых материалах, состоянии сдаваемых помещений для ремонта и проживания, сроках проведения работ, отношении товарищей из УК к жителям комплекса, отношении застройщика к дольщикам, о воздухе... о полигоне "Дмитровском" твердых бытовых отходов в 6,5 км (с радиусом вони до 12 км) от ЖК "Пятиречье", о том, как когда-то выкачивали жижу и сливали ее в рядом стоящий лес....о качестве воды.... Просто резко интерес пропал к этому чудо-месту. Какие могут быть грибы и рыба??? Спасибо за внимание.


Похоже, перед нами третье воплощение Маляра (Совести). Сетевого вампира.
Поскольку все, что он написал - ГОН чистейшей воды.
Во первых человек, который ищет себе жилье - никогда не будет писать о вариантах его не устраивающих: он пройдет мимо их.
Во вторых, ежели он так ПОДРОБНО изучал инфраструктуру, то почему не заметил самое главное:
Пятиречье находится в курортной зоне Подмосковья. Несколько крупных курортов (некоторые и мирового масштаба), домов отдыха находятся на расстоянии десяти-пятнадцати километров. И, наконец самая главная жемчужина Пятиречья - КИМ (канал имени Москвы).
Он вообще находится в пешей доступности. И вода в нем не просто экологически чистая, а - ПИТЬЕВАЯ. Там, понятное дело - нет пляжей, но купаться и удить рыбу - вполне можно. То есть этот район бережется властями как зеница ока. А если, как утверждает вышеназванный персонаж, Пятиречье - зона экологического бедствия. то тогда вся Россия, а уж тем более Москва, да что мелочиться, весь мир - сплошной Чернобыль... А в бегущей мимо нас речушке Икшанке - водятся кувшинки и даже пиявки. Те и другие априори не уживаются в загрязненной среде.

Аватара пользователя
Ежик
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 17:04
Репутация: 0
Мой статус в ЖК Пятиречье: Прохожий (мимо проходил)
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: Жильё как объект для инвестиций

Сообщение Ежик » 30 мар 2017, 17:12

Пусть будет так, дай Бог, чтоб было так, как Вы описали свой край)!
Последний раз редактировалось Ежик 30 мар 2017, 17:26, всего редактировалось 1 раз.
Пользователь заблокирован за ведение пропаганды против интересов дольщиков ЖК Пятиречье (п 1.2.7 Правил форума).
Срок блокировки - 1 месяц

Аватара пользователя
Ежик
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 17:04
Репутация: 0
Мой статус в ЖК Пятиречье: Прохожий (мимо проходил)
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: Жильё как объект для инвестиций

Сообщение Ежик » 30 мар 2017, 17:14

Так а в кранах у Вас же вода не из КИМа течет, а из ГК (гор. коллектор) наверно?) Или это тоже гон? Про ржавчину и фильтры тоже маляры пишут?
Последний раз редактировалось Ежик 30 мар 2017, 17:27, всего редактировалось 1 раз.
Пользователь заблокирован за ведение пропаганды против интересов дольщиков ЖК Пятиречье (п 1.2.7 Правил форума).
Срок блокировки - 1 месяц

Аватара пользователя
Ежик
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 17:04
Репутация: 0
Мой статус в ЖК Пятиречье: Прохожий (мимо проходил)
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: Жильё как объект для инвестиций

Сообщение Ежик » 30 мар 2017, 17:21

Про "Лукино-Варино" и прочие тамошние объекты, которые, например, СУ-22 возводило продолжает возводить, тьфу-тьфу все хорошо, без скандалов и кидалова. Но ездить оттуда в Мск на работу реально 5-6 часов туда-обратно! Проверяли, и раньше приезжали на работу и опаздывали прилично.... Например, чтобы от Щелковского автовокзала проехать 2 км и переехать через МКАД, тратится каждый день вечером 35-50 минут. Это тоже на заметку, если кто интересуется Щелковским направлением. Кстати гк мортон обанкротился говорят, брошенная башня на Щелчке без дела стоит в мкр. Восточном, по-моему. Так что везде свои приколы!
Последний раз редактировалось Ежик 30 мар 2017, 17:29, всего редактировалось 1 раз.
Пользователь заблокирован за ведение пропаганды против интересов дольщиков ЖК Пятиречье (п 1.2.7 Правил форума).
Срок блокировки - 1 месяц


Вернуться в «Свободное общение»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя