цены вторички в ЖК

Общие вопросы, касающиеся Жилого комплекса "Пятиречье"
Ответить
Совесть
Сообщения: 249
Зарегистрирован: 01 май 2016, 13:58
Мой статус в ЖК Пятиречье: Житель
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

цены вторички в ЖК

Сообщение Совесть » 20 июл 2018, 09:01

Некоторым аккаунтам захотелось повозмущаться падением цен на вторичку, они сделали вид, что не умеют пользоваться поиском по картам на сервисах объявлений


Яндекс.Недвижимость

не-продающиеся квартиры - Изображение



Цыаний

не-продающиеся квартиры
Изображение




Авито, поиск на карте. Это не всё...


Например двушка с отделкой за 3.5млн не продается полгода.

Студия без отделки (после "укрепления" балконного перекрытия) не продается за 1.45

Сейчас количество ненужных квартир ещё возрастёт - предсмертными стараниями управляющей компании от застройщика.

Но много людей, рассматривающих возможность покупки квартиры/дольки - умеют пользоваться сервисами объявлений. Проверено. И кто из них станет покупать дольки, которые дороже вторички?

Аватара пользователя
Oleg
Сообщения: 1240
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 19:53
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый): 4 Б
Номер секции в доме: 4
Этаж: 3

Re: цены вторички в ЖК

Сообщение Oleg » 20 июл 2018, 10:35

Совесть писал(а):
20 июл 2018, 09:01
Но много людей, рассматривающих возможность покупки квартиры/дольки - умеют пользоваться сервисами объявлений. Проверено. И кто из них станет покупать дольки, которые дороже вторички?
По-моему, ответ на вопрос очевиден.

Те, кого не устроили условия сделки по приобретению вторички за "демпинговую" цену.

Совесть
Сообщения: 249
Зарегистрирован: 01 май 2016, 13:58
Мой статус в ЖК Пятиречье: Житель
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: цены вторички в ЖК

Сообщение Совесть » 20 июл 2018, 18:41

"Демпинговой" оказались цены всей вторички вокруг. Выбрать есть из чего и за пределами ЖК. И не бумажку-ДДУ, а уже собственность.

Люди этих форумов уже почти не читают, чаще доски объявлений.
И при объявленной цене вторички == цене еще непостроенных долек - звонков нету, не то что просмотров и сделок... и это уже обсуждается пытавшимися продать.

Аватара пользователя
Oleg
Сообщения: 1240
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 19:53
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый): 4 Б
Номер секции в доме: 4
Этаж: 3

Re: цены вторички в ЖК

Сообщение Oleg » 20 июл 2018, 19:36

Сегодня на форуме разместили объявление о покупке квартиры в нашем ЖК..

Александр Сотников, для тебя это отличный шанс продать свою квартиру по достойной цене ;)

Чел из твоего падика
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 07 дек 2017, 05:32
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: цены вторички в ЖК

Сообщение Чел из твоего падика » 20 июл 2018, 22:39

Совесть писал(а):
20 июл 2018, 09:01
Некоторым аккаунтам захотелось повозмущаться падением цен на вторичку, они сделали вид, что не умеют пользоваться поиском по картам на сервисах объявлений
Некоторые аккаунты хотят сказать то, чего вы почему то никак не хотите понять, а именно, что слова
Совесть писал(а):
14 июл 2018, 11:12
Этим коммерсантам можно было существовать только под гавриловской крышей ... пока они не зашли так далеко, что собственники выставили дефектное жильё на продажу со скидкой в 20% - в результате продажи застройщика обнулились.
являются феерически дешевой брехней, часть которой вы же прямо тут и опровергаете, говоря
Совесть писал(а): при объявленной цене вторички == цене еще непостроенных долек - звонков нету, не то что просмотров и сделок... и это уже обсуждается пытавшимися продать.
А у вашего любимого застройщика тем временем продажи медленно, но идут.
Совесть писал(а):
20 июл 2018, 09:01
И кто из них станет покупать дольки, которые дороже вторички?
Да, верно, никто, поэтому почти все они дешевле и даже да, кое где встречается дисконт 20%. Да и дальше то что? В других ЖК люди свои дольки и квартиры что ли не продают? Да тут схожая ситуация ровно как и везде, это инвестиции в недвигу, але! Тут есть шанс не уйти себе в минус даже с таким демпингом, все кто покупал на начальном этапе - помнят "те" цены.

Совесть писал(а):
20 июл 2018, 09:01
Сейчас количество ненужных квартир ещё возрастёт - предсмертными стараниями управляющей компании от застройщика.
И это нам пишет человек, который, если верить УК, сам не оплачивает коммуналку за принадлежащую ему квартиру. (Ха ха ха)
А так же человек, инициирующий всякие проверки/суды с УК/штрафы, которые угадайте из каких денег платяться. (ну тут хоть да, двоякий такой вопрос)

И он не перестает нам тут сообщать, да, я побеждаю, ура, но в итоге - мы все в заднице, сервис "не очень", вода хз, а он тут вообще не живет. И что интересно, оплатить кп в итоге все равно придется, вместе с пени

Oleg писал(а):
20 июл 2018, 19:36
Сегодня на форуме разместили объявление о покупке квартиры в нашем ЖК..
Александр Сотников, для тебя это отличный шанс продать свою квартиру по достойной цене ;)
:lol:
Хвалить застройщика???? : )

Совесть
Сообщения: 249
Зарегистрирован: 01 май 2016, 13:58
Мой статус в ЖК Пятиречье: Житель
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: цены вторички в ЖК

Сообщение Совесть » 25 июл 2018, 04:58

Чел из твоего падика писал(а):
20 июл 2018, 22:39
А так же человек, инициирующий всякие проверки/суды с УК/штрафы, которые угадайте из каких денег платяться.

платяться

Малограмотный, по версии салькова платяться из тех 240 млн, которые сальков просрал денисову к середине 2015г.
2 года назад такая сумма претензий ДСК7 писалась в заявлениях в полицию и пр.
Как там арбитражные суды / доследственные проверки?

Пока пиар жк сводится к "недостаточному финансированию, неудобным правкам фз-214" и пр. похожему на отмазки фигуранта уголовного дела.

Ну ещё собственники "сданных" домов чисто конкретно оценили своё новое жильё, выставив на продажу. Ты им доплати из своих чтобы застройщика не ругали. Например кв. после "укрепления" балконного перекрытия и "утепления" стены - в начале года выставлялась за 1.64 млн, сейчас заметно дешевле, но больше, чем за 1.35 её не купят.

Чел из твоего падика
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 07 дек 2017, 05:32
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: цены вторички в ЖК

Сообщение Чел из твоего падика » 26 июл 2018, 11:53

Совесть писал(а):
25 июл 2018, 04:58
Малограмотный, по версии салькова платяться из тех 240 млн, которые сальков просрал денисову к середине 2015г.
2 года назад такая сумма претензий ДСК7 писалась в заявлениях в полицию и пр.
Как там арбитражные суды / доследственные проверки?
Есть основания полагать, что всем до буя какая там сумма претензий вашей ДСК7 в заявлениях трехлетней давности, вы расскажите лучше почему вы ежемесячную платежку не оплачивайте?
Совесть писал(а):
25 июл 2018, 04:58
Пока пиар жк сводится к "недостаточному финансированию, неудобным правкам фз-214" и пр. похожему на отмазки фигуранта уголовного дела.
Нет конечно, они так медленно строят потому что в душе они за Сашу Сотникова, и искренне хотят, чтобы он оказался прав. Кризис на рынке жилья, поправки и недостаточное финансирование - это конечно отмазки для лохов
Совесть писал(а):
25 июл 2018, 04:58
Ну ещё собственники "сданных" домов чисто конкретно оценили своё новое жильё, выставив на продажу.
Собственники не могут ничего оценить, текущее состояние рынка диктует им условия продажи, а оценивает - покупатель, когда голосует рублем за то или иное предложение. Вопреки распространенному мнению, инвестиции в недвижимость - не всегда ликвидны, увы
Совесть писал(а):
25 июл 2018, 04:58
Ты им доплати из своих чтобы застройщика не ругали.
Ахахахахахаха, так там застройщиком выступал ДСК7, бугагагагагааа, тот самый, что тебе гусли месит, чтоб ты нам тут играл. Ты пошукай там и в интересах соседей, когда за рублем побежишь, так то я тоже считаю, что доплата не помешает (блин, как я рад, что теперь можно на "ты", давай и при встрече за руку будем здороваться)))
Совесть писал(а):
25 июл 2018, 04:58
но больше, чем за 1.35 её не купят.
Эзотеризм оставим за гранью, если ты про свою, то может и да, с долгами то по коммуналке.

Но вот еще что интересно - у гражданина Сотникова очень избирательное восприятие действительности в совокупности с манией раздувать из мухи слона. Напр. из последнего - он пишет о домах - "сданные" (в кавычках), как бы подчеркивая, что для него это пустой звук, какие-то заключения Главного управления государственного строительного надзора, требования технических регламентов, это же все фигня тупая. А вот доследственные проверки - это всегда истина в последней инстанции, если она против того, кому ему надо. У него куча - это 5-7 квартир из ~1500, у него я - малограмотный, хотя, если вдуматься - одна ошибка - это "4", т.е. "хорошо" (и при этом он сам не смущается фамилии с маленькой буквы рубить). Он не побрезгует стереть свои писульки (как уже не раз бывало), да и накручивание негатива у него имеет ярко выраженный коммерческий окрас, из чего можно сделать вывод, что грязней его языка только его клавиатура.

Ну а теперь время оккультизма, платного фольклора, игнорирования всех неудобных тем и заострении внимания на проверке правописания, прошлогодних решениях судов и высосанных из пальца проблем (некоторые из них нам действительно интересны).
В общем, вам слово, Александр, давайте начнем с балконов (и пофигу, что это лоджии)

Совесть
Сообщения: 249
Зарегистрирован: 01 май 2016, 13:58
Мой статус в ЖК Пятиречье: Житель
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: цены вторички в ЖК

Сообщение Совесть » 05 авг 2018, 08:26

Чел из твоего падика писал(а):
26 июл 2018, 11:53
инвестиции в недвижимость - не всегда ликвидны, увы

Ну вот при таком "не всегда" этому проекту до НГ не дотянуть.

В ситуации, когда много собственников задолжали УК, все возможные ходы - плохие, все приводят к удушению доходов застройщика, финансировавшего эту УК.

Пока продавай других

Изображение

там же где-то по слухам УК Пятиречье ещё домик получила... перед отзывом лицензии.

Ответить