Жильцы дома 4 составили Претензию в порядке досудебного урегулирования спора

Общение жителей дома 4а ЖК Пятиречье
Совесть
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 01 май 2016, 13:58
Репутация: 6
Мой статус в ЖК Пятиречье: Житель
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

наклон балконов

Сообщение Совесть » 05 апр 2017, 22:58

Ежик писал(а): если это монолитный пол, то как монолитная часть балкона (пол балкона) может отклоняться от пола комнаты...!!! Плита залитая монолитная - это же единое целое.... И сплошной пенопласт на фото. Типа утеплитель)/

На каркасах, не обложенных облицовкой, из-за забора стройплощадки можно увидеть снизу, что по периметру внешней стены 4/5 периметра - или пенопласт, или минвата - делается чтобы уменьшить потери тепла через монолит.

Через оставшиеся 20% периметра и держится консоль балкона, точнее - на арматуре в "соединительных элементах". Бетон не является абсолютно твердым телом, поэтому и балконы могут наклоняться, проблема в том - на сколько / при какой нагрузке наклон остается в пределах допустимого.
____

Администрация начала слать отписки с контентом из фоток выше и пр. пояснениями, что "укрепили" аж 174 балкона, но не все. Скорее всего выбирали по размеру трещин. Т.е. больше половины балконов наклонилось еще до сдачи.

Аватара пользователя
Ежик
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 29 мар 2017, 17:04
Репутация: 0
Мой статус в ЖК Пятиречье: Прохожий (мимо проходил)
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: Жильцы дома 4 составили Претензию в порядке досудебного урегулирования спора

Сообщение Ежик » 06 апр 2017, 10:22

"...бетон не является абсолютно твердым телом...." Это как? Новые открытия материаловедов-неудачников? Нормальный бетон застыл и все, камень! Армированный бетон - железобетон.
Пользователь заблокирован за ведение пропаганды против интересов дольщиков ЖК Пятиречье (п 1.2.7 Правил форума).
Срок блокировки - 1 месяц

Совесть
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 01 май 2016, 13:58
Репутация: 6
Мой статус в ЖК Пятиречье: Житель
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

наклон балконов

Сообщение Совесть » 07 апр 2017, 12:09

Столбик из бетона - качается.
Попрыгать по перекрытию (балкона) - тоже прогибаться будет. И прогиб определяется не столько твёрдостью бетона, сколько растяжимостью арматуры / правильным её расположением в монолите.

Проблема носит количественный характер - на сколько... прогнётся при допустимой нагрузке.
Например на 0.5мм - никто не заметит, но перекрытия некоторых балконов прогнулись до 9мм (см. примечание к первому протоколу) после стяжки-плитки (60кг/кв.м). Более сотни балконов наклонились на ~3-5мм. На некоторых балконах трещина на маяке "колеблется" от 0 до 0.3мм (увеличивается-уменьшается), а на некоторых увеличивается со временем.

Что такое терморазрыв: 1 - 2 - 3 (фотки не из Пятиречья) минвата в перекрытии - там же, где утеплитель в стене (и на выступах под облицовку, и на кусочках перекрытий неотапливаемых частей здания).
Лоджия держится на 11-12и точках, а балкон на 7-8и... эти точки являются самыми напряженными во всём перекрытии, в них арматура должна закладываться правильно... а не как определено в акте выше.

Вояка
Сообщения: 219
Зарегистрирован: 30 ноя 2015, 09:19
Репутация: 27
Откуда: Москва
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 2
Этаж: 8

Re: Жильцы дома 4 составили Претензию в порядке досудебного урегулирования спора

Сообщение Вояка » 07 апр 2017, 12:13

После залитых новоселами стяжек на балконах,крайних найти будет сложно. Все внесли посильный вклад((

Совесть
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 01 май 2016, 13:58
Репутация: 6
Мой статус в ЖК Пятиречье: Житель
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

наклон балконов

Сообщение Совесть » 07 апр 2017, 12:44

Последствия найти - слишком легко, уже приходилось успокаивать женщин, видящих трещины между облицовкой и балконными перегородками...

Причиной-то является наклон пола балкона.
А трещина в перекрытии - не под стяжкой, а между облицовкой а и пеноблоками, где утеплитель должен быть.

Вообще ситуация чуть ли не обычная.
Обычна и попытка застройщика сделать вид, что всё нормально.


Вернуться в «Дом 4 (первая очередь) - почтовый номер дома 4А»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя