Сбор информации для перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями

Общение жителей дома 2 ЖК Пятиречье (почтовый номер дома - "4 б")
Ответить
MSA
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 23 мар 2018, 07:29
Репутация: 1
Мой статус в ЖК Пятиречье: Житель
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый): 4 б
Номер секции в доме: 1
Этаж: 5

Сбор информации для перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями

Сообщение MSA » 21 окт 2018, 00:42

Уважаемые жильцы дома 4б! Прошу предоставить информацию для заполнения информационной таблицы для заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Заключение прямых договоров позволит избежать нам таких проблем, как сейчас с горячей водой. Подробности по телефону 8 985 397-92-65 Сергей. Формат: ФИО, площадь, номер телефона
Последний раз редактировалось Oleg 26 окт 2018, 07:36, всего редактировалось 1 раз.
Причина: Изменился номер телефона

5river
Администратор
Сообщения: 99
Зарегистрирован: 28 ноя 2015, 19:32
Репутация: 8
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Re: Сбор информации для перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями

Сообщение 5river » 25 окт 2018, 10:07

Просьба всем собственникам квартир (а также нежилых помещений) в доме 4 Б обратить особое внимание на эту тему.
Эта тема очень важна.

Игнорирование этой темы приведёт в будущем к сложностям подачи не только горячей воды, но и подачи других коммунальных ресурсов.

Аватара пользователя
Совесть
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 01 май 2016, 13:58
Репутация: 16
Мой статус в ЖК Пятиречье: Бывший дольщик (житель) Пятиречья
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

Дайте воду!

Сообщение Совесть » 25 окт 2018, 12:49

Собственники (да и дольщики) уже давно обратили внимание на проблему, их телефоны можно видеть на окнах-Циане-Авито-Яндекс.Недвижимости... (покупатели тоже обратили внимание на подозрительно низкие цены вторички, звонят спросить "В чём подвох? Что с УК?" или выяснить реальность предложения, но не спешат смотреть).

Проблема в конкретных персонах, привыкших к гавриловской крыше, которую областным властям пришлось слить в 2017г.
И если завтра будет решение судов о прямых отношениях - ещё раз вдруг-выяснится, что есть бесхозные подключения к трубе (не принятые в эксплуатацию той же администрацией или что-то ещё не так)... и все нарисованные собрания / жалобы в прокуратуру - лишь способ растянуть существование Петрова-Анохина на зарплатах из денег дольщиков.

Если кому-то хочется свести решение проблемы к варианту говностройщика салькова и его шестерки анохина "Надо прямые отношения!" - так проблема не решится... хотя бы потому, что ресурсоСнабженец - муниципальный, а Администрация не привыкла делать по закону, РФ в районе почти нету... взятки, откаты, единая россия, разрешения на ввод в эксплуатацию недостроя (поэтому и цены пикируют).
От администрации форума:
Мнение данного пользователя очень часто не совпадает с мнением администрации форума.

mad78doc
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 08 дек 2017, 15:42
Репутация: 1
Мой статус в ЖК Пятиречье: Житель
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый): 4 б
Номер секции в доме: 0
Этаж: 1

Re: Сбор информации для перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями

Сообщение mad78doc » 25 окт 2018, 14:49

5river писал(а):
25 окт 2018, 10:07
Просьба всем собственникам квартир (а также нежилых помещений) в доме 4 Б обратить особое внимание на эту тему.
Эта тема очень важна.

Игнорирование этой темы приведёт в будущем к сложностям подачи не только горячей воды, но и подачи других коммунальных ресурсов.
Игнорировать не стоит, но и о правах своих забывать также не рекомендую (вне зависимости от УК, либо прямых договоров с РСО), в частности цитирую:
ПП РФ от 6 мая 2011 г. № 354
"О предоставлении коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в МКД"

пункт II.7. "......Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг"(с)

А ХВС, отопление и электричество - это уже УК РФ, граждане (ст. 215.1 Уголовного кодекса РФ "Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения").

Аватара пользователя
Совесть
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 01 май 2016, 13:58
Репутация: 16
Мой статус в ЖК Пятиречье: Бывший дольщик (житель) Пятиречья
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

пошлёт вас РСО - нормативную базу читать

Сообщение Совесть » 24 ноя 2018, 23:19

А теперь считаем сколько стОит заказать в росреестре 500+ выписок, ибо
https://dmitrov--mo.sudrf.ru/modules.ph ... ber=1#line

Согласно п. 19. ст. II Приказа от 25.12.2015 г. N 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий мнений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание; в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ресурсоснабжающей организации МУП «Ресурс-Деденево» истцом Полосухиным С.В. были направлены Протокол № общего внеочередного собрания собственников жилых помещение от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о переходе на прямые взаиморасчеты, реестр собственников жилых помещений (л.д.21). Данные документы ответчиком были получены ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком истцам был дан ответ (л.д.42 т.1) о том, что истцами представлены не все документы, предусмотренные указанным выше п.п.19 ст.II «Требования к оформлению реквизитов протокола общего собрания», после представления не представленных документов, ответчик готов был вновь рассмотреть вопрос о поставке коммунальных ресурсов. Однако, предложение ответчика истцами рассмотрено не было, ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.

https://dmitrov--mo.sudrf.ru/modules.ph ... ber=1#line
От администрации форума:
Мнение данного пользователя очень часто не совпадает с мнением администрации форума.

Никола
Сообщения: 580
Зарегистрирован: 11 фев 2017, 09:40
Репутация: 6
Мой статус в ЖК Пятиречье: Дольщик
Номер дома (строительный): 2
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 2
Этаж: 0

Re: Сбор информации для перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями

Сообщение Никола » 29 ноя 2018, 12:58

Для чего прямые договора с РСО?????
Чтобы прикрыть жопу УК Пятиречье?
Нужно было не долги копить, а расчитываться за ресурсы - в том числе за счёт своих зарплат.
На фонд оплаты труда, как я ранее писал они себе положили почти половину всех денег собираемых с собственников, а теперь прямые договора? Тогда нахрен вообще нужна такая УК?
Паразиты на нашей шее - по другому не скажешь.
Пусть отвечают теперь по полной, раз ума не хватило изначально выстроить отношения с собственниками и построить свою работу так, чтобы не было мучительно больно за бесцельно проработанные (ничего не делали по сути) - годы)))
Пользователь игнорирует тех, кто плюёт на собеседников и на правила форума

Аватара пользователя
Совесть
Сообщения: 359
Зарегистрирован: 01 май 2016, 13:58
Репутация: 16
Мой статус в ЖК Пятиречье: Бывший дольщик (житель) Пятиречья
Номер дома (строительный): 0
Номер дома (почтовый):
Номер секции в доме: 0
Этаж: 0

гнобят ук пятиречье

Сообщение Совесть » 24 янв 2019, 18:16

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/83a3af ... lenija.pdf

Арбитражный суд Московской области

...
ООО УК "ПЯТИРЕЧЬЕ" (истец) обратилось в суд с иском к АО "ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (ответчик) о признании права истца как собственника нежилого помещения № 10 в доме 6А по адресу Московская область г.Дмитров ул.Спасская (МКД), на заключение прямого договора с ресурсоснабжающей организацией - АО "ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" на предоставление коммунального ресурса – тепловая энергия для нужд отопления и горячего водоснабжения;
обязании ответчика исполнить свое обязательство по договору, а именно осуществлять
прямые взаиморасчеты с собственниками жилых и нежилых помещений в МКД.

Истец в заседание не явился, извещен.

Ответчик иск не признал по основаниям изложенным в отзыве.

Из материалов дела следует, что истец является собственником нежилого
помещения № 10 в доме 6А по адресу Московская область г.Дмитров ул.Спасская (МКД).

На общем собрании собственников помещений МКД 13.06.2018 (протокол № 1)
принято решение о заключении договоров на предоставление услуг горячего
водоснабжения и теплоснабжения каждым собственником от своего имени с АО «ТЭП», о
чем ответчику было сообщено в письме от 12.07.2018.

Письмом от 27.07.2018 ответчик отказался заключать такие договоры, что
послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.
...
...
Из вышеизложенных норм ФЗ «О теплоснабжении», «О водоснабжении и
водоотведении» следует, что ресурсоснабжающая организация, осуществляющая
деятельность по горячему водоснабжению при использовании закрытых системы ГВС, и по
поставке горячей воды при использовании открытых систем теплоснабжения и ГВС и
оказывающая соответствующие коммунальные услуги, не поставляет в МКД тепловую
энергию в виде коммунальной услуги
.

Правилами № 354 (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О
предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домов") также не предусмотрено применение тепловой
энергии в качестве коммунальной услуги.

С учетом изложенного, в случае самостоятельного производства исполнителем
коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, между собственниками
помещений МКД и РСО договор предоставления коммунальной услуги заключен быть не
может, поскольку в данном случае РСО предоставляет коммунальный ресурс (тепловую
энергию) для самостоятельного производства коммунальной услуги и сама не является для
спорного МКД производителем такой услуги
.

Указанное также подтверждается письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.05.2018 № 20237-ОГ/04.
...

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО УК "ПЯТИРЕЧЬЕ" отказать.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятом
арбитражном апелляционном суде.

ps за чьё бабло куплено помещение № 10 в д 6а ул Спасская? Гавриловские доходы отмываются?
От администрации форума:
Мнение данного пользователя очень часто не совпадает с мнением администрации форума.

Ответить